Waar bedrijvencentra vroeger vooral het domein waren van de Randstad, zien we vandaag een opvallende verschuiving: steeds meer flexibele bedrijvencentra duiken op in kleinere Nederlandse steden zoals Amersfoort, Zwolle, Heerlen en Leeuwarden. Deze ontwikkeling wordt gedreven door veranderende werkmodellen, de behoefte aan kostenbesparing, én de wens om dichter bij talent en klanten te zitten. Het bedrijvencentrum in de regio blijkt niet alleen een praktisch alternatief, maar ook een katalysator voor innovatie, groei en samenwerking.
Hybride werk drijft decentralisatie
Sinds de pandemie is het werklandschap fundamenteel veranderd. Uit CBS-cijfers blijkt dat in 2024 ruim 53% van de beroepsbevolking in Nederland ten minste één dag per week thuiswerkt. Deze trend heeft geleid tot een groeiende behoefte aan coworkingruimtes en flexibele kantooroplossingen buiten de grote steden. Ondernemers en bedrijven willen hun teams ontmoeten in toegankelijke, moderne omgevingen – zonder de hoge huurprijzen of verkeersdrukte van de Randstad.
Hierdoor groeit de vraag naar een bedrijvencentrum te huur in regionale steden. Deze centra bieden flexibele huurvoorwaarden, moderne voorzieningen, én een professionele uitstraling – precies wat bedrijven met een remote-werkmodel nodig hebben.
Groei, samenwerking en talent aantrekken
Een bedrijvencentrum is meer dan alleen een kantoor. Het biedt een ecosysteem waarin start-up incubatie, netwerkmogelijkheden en ondernemersondersteuning centraal staan. Denk aan jonge techbedrijven in Deventer of creatieve bureaus in Middelburg die dankzij toegang tot betaalbare werkruimte en sterke gemeenschappen de sprong naar groei konden maken.
Bedrijven noemen naast kostenbesparing vooral ook locatievoordelen als doorslaggevend. In kleinere steden is het makkelijker om lokaal talent aan te trekken, omdat professionals niet langer naar Amsterdam of Utrecht hoeven te pendelen. Een centraal gelegen bedrijvencentrum verhoogt bovendien de klanttoegankelijkheid en biedt ruimte voor bedrijfsuitbreiding.
Technologie en moderne voorzieningen als standaard
Een moderne werkplek moet vandaag méér bieden dan een bureau en wifi. Bedrijvencentra in steden zoals Assen of Venlo investeren in moderne faciliteiten, zoals supersnel internet, slimme vergaderruimtes, belcabines en zelfs podcaststudio’s. Deze technologische infrastructuur versterkt de aantrekkingskracht voor bedrijven in de creatieve en digitale sector.
Volgens een rapport van JLL (2023) geeft 68% van de jonge bedrijven aan dat de aanwezigheid van geavanceerde technologie en gedeelde tools een doorslaggevende factor is bij de keuze voor een kantoorruimte. Dit maakt het bedrijvencentrum tot een aantrekkelijke keuze voor zowel freelancers als snelgroeiende teams.
De toekomst: duurzaamheid en gemeenschapsgevoel
Vooruitkijkend zullen bedrijvencentra zich steeds meer richten op duurzaamheid en eco-vriendelijkheid. Groene gebouwen met energiezuinige installaties, gedeelde vervoersoplossingen en circulaire inrichting worden de norm. Daarnaast groeit het belang van gemeenschapsgerichte omgevingen waar kennisdeling, samenwerking en creativiteit gestimuleerd worden.
Een mooi voorbeeld is een creatief collectief in Zutphen dat zijn productiviteit en zichtbaarheid verdubbelde na de verhuizing naar een circulair ingericht bedrijvencentrum, waar samenwerking met andere ondernemers leidde tot gezamenlijke projecten en nieuwe klanten.
Betaalbaar en schaalbaar werken buiten de Randstad
Het grote voordeel van een bedrijvencentrum te huur in kleinere steden is de uitstekende balans tussen prijs en kwaliteit. De huurprijzen liggen gemiddeld 30-40% lager dan in de grote steden, terwijl de toegevoegde waarde – in de vorm van ondersteuning, netwerkmogelijkheden en infrastructuur – gelijk of zelfs beter kan zijn.
Daarnaast bieden deze centra schaalbaarheid: van een flexibele werkplek voor één persoon tot volledige units voor groeiende teams. In combinatie met korte opzegtermijnen en uitbreidingsmogelijkheden blijft de risico-investering minimaal.
Conclusie
De opkomst van flexibele bedrijvencentra in kleinere Nederlandse steden is geen tijdelijke trend, maar een structurele verschuiving in de manier waarop we werken, groeien en samenwerken. Bedrijven die vooroplopen in de adoptie van hybride modellen, vinden in deze regionale hubs een ideale mix van betaalbaarheid, innovatie en verbinding.
Wie op zoek is naar een moderne, toegankelijke en toekomstbestendige werkplek doet er verstandig aan te kijken naar het groeiende aanbod van bedrijvencentra te huur buiten de traditionele hotspots. De volgende groeisprong van jouw bedrijf begint misschien wel dichter bij huis dan je denkt.
