Arnhem: een strategisch knooppunt voor commercieel vastgoed in Nederland
Arnhem is snel uitgegroeid tot een aantrekkelijke bestemming voor bedrijven die op zoek zijn naar commercieel vastgoed in Nederland. Dankzij de strategische ligging, veranderende marktstructuur en diverse kantooropties biedt deze stad in het oosten van Nederland overtuigende voordelen voor organisaties van elke omvang. De transformatie van Arnhem Centraal tot multifunctioneel zakendistrict opent nieuwe kansen voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden in deze dynamische stad.
Strategische ligging en bereikbaarheid
Arnhem ligt op een unieke plek tussen de drukke Randstad en Oost-Nederland. Verbeteringen in infrastructuur hebben geleid tot snellere en frequentere verbindingen met grote steden in het westen van het land. Zo kunnen bedrijven grote markten bereiken terwijl ze profiteren van lagere vastgoedprijzen dan bijvoorbeeld in Amsterdam of Utrecht.
Voor internationale bedrijven is de nabijheid van Airport Weeze (±43–45 km) een pluspunt, met vlotte verbindingen naar Europese bestemmingen. Arnhem is daarmee ideaal gelegen voor bedrijven die klanten bedienen in Nederland én Duitsland.
Veranderende vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Arnhem is de laatste jaren sterk veranderd. Tussen 2013 en 2018 nam het totale kantooroppervlak in het centrum af van 410.000 m² naar 362.550 m², doordat verouderde panden zijn omgebouwd tot woningen. Deze bewuste inperking, gecombineerd met groeiende vraag, heeft de leegstand teruggebracht tot slechts 7%.
De huurprijzen vertonen herstel en stijgen gestaag. De vestiging van het internationale bedrijf Hoogwegt aan de noordzijde van station Arnhem Centraal (ca. 4.300 m²) is daar een duidelijk bewijs van.
Diversiteit aan kantoorruimtes
Arnhem biedt kantoren voor elk type bedrijf. De beschikbare ruimtes variëren van 10 m² voor freelancers tot 215 m² voor groeiende bedrijven. Huurprijzen starten vanaf €79/maand voor kleinere units tot €3.387/maand voor premiumlocaties.
De stad biedt verschillende configuraties, waaronder:
Flexibele kantooroplossingen
Volledig gemeubileerde en instapklare kantoren zijn beschikbaar vanaf €195/maand, inclusief vergaderruimtes, snel internet en flexibele contracten.
Coworkingruimtes
Voor freelancers en kleine teams biedt Arnhem coworkingdesks vanaf €169/maand met 24/7 toegang, belruimtes, vergaderfaciliteiten en netwerkevents.
Virtuele kantoren
Virtuele kantoren op toplocaties zoals Velperplein 23, Meester BM Teldersstraat 7 en Meander 825 bieden professionele postverwerking, telefoondiensten en incidenteel gebruik van vergaderruimte.
Kerngebieden en ontwikkelingen
De omgeving van station Arnhem Centraal is een zeer gewild zakendistrict. Het kantoorgebouw Rijntoren kent bijna volledige bezetting. Nieuwe projecten, zoals een multifunctionele toren van ABC Planontwikkeling, zullen de aantrekkingskracht van dit gebied verder vergroten.
Conclusie
Arnhem biedt bedrijven een aantrekkelijk alternatief voor de drukke Randstad. Dankzij strategische ligging, groeiende vraag, divers aanbod en nieuwe ontwikkelingen is dit hét moment voor bedrijven om zich te vestigen in deze veelbelovende stad. Arnhem is klaar om uit te groeien tot een belangrijk zakelijk knooppunt in Nederland.